Úvod - dumuberouna.cz

DOMLUVIT PROHLÍDKU

VÍCE INFO

Již nemusíte šetřit, tento dům Vám zajistí úsporné bydlení po celý život a navíc, nebudete koukat sousedovi do oken a můžete se kochat krásným výhledem do okolí! Prodej energeticky úsporného rodinného domu třídy „A“ se zahradou, bazénem se slanou vodou a protiproudem na okraji Králova Dvora, v městské části Levín.

Bezúdržbový bazén Desjoyaux se slanou vodou
Zahradní domek
Zahradní zavlažovací systém

Velmi nízké provozní náklady na bydlení
Tepelné čerpadlo a rekuperace
Podlahové vytápění

Bezpečnostní venkovní rolety
Alarm
Zastřešená pergola s výhledem

Stáhnout PENB

Technická zpráva domu

Plánek domu

Pokud hledáte klid, soukromí, příjemné posezení s přáteli nebo rodinou u grilu, navíc s krásným výhledem do okolí a ještě k tomu chcete ušetřit za energie, tak jste právě svůj vysněný dům našli!

A co víc? Dům, včetně posezení na terase je situován na jih, takže se celé léto můžete slunit, věnovat se zahrádce a užívat si bazénu se slanou vodou. Jižní orientace oken Vám ve slunečních zimních dnech celý dům krásně ohřeje a pokud by bylo sluníčka až příliš, obzvláště v horkých letních dnech, tak jednoduše zatáhnete předokenní rolety. Ty Vám zajistí příjemný chládek v celém domě. Dům nemusíte větrat, jelikož výměnu čerstvého vzduchu Vám zajistí rekuperace domu.

Tímto si Vám dovoluji nabídnout dům, který je situován v klidné ulici na okraji nové zástavby rodinných domů. Jedná se o samostatně stojící pasivní dům typu bungalow, jehož energetická náročnost se řadí do té nejekonomičtější třídy „A“, což Vám zajistí výrazné snížení nákladů na bydlení. Dům je dispozičně řešen jako 4+kk s technickou místností, kterou je navíc možné využít jako pracovnu, případně po úpravách přestavět na další samostatný pokoj. Dům má celkovou obytnou plochu 105,32 m2.

Dominantou domu je světlý a prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na terasu a do zahrady. Kuchyňský kout je od obývací části opticky oddělen jídelnou a barem a je zde k dispozici velká kuchyňská linka se všemi vestavěnými spotřebiči. V domě se dále nachází ložnice rodičů, dva dětské pokoje, technická místnost, v které je prostor i na případnou pracovnu. V případě, že by někomu chyběl pokoj, je možné technickou místnost přestavět na další pokoj, což měli současní majitelé v plánu. Praktická dispozice poskytuje dostatek soukromí rodičům i dětem.V domě je dále k dispozici prostorná koupelna se sprchovým koutem a vanou, samostatné WC, předsíň a chodba. V technické místnosti a předsíni jsou k dispozici velice prostorné vestavěné skříně.

V celém domě je podlahové vytápění s termostatem v každé místnosti. V obývacím pokoji je příprava na krbová kamna. Dům je napojen na obecní vodovodní řad a kanalizaci.

Dům byl kolaudován v prosinci 2014. Při výstavbě bylo využito těch nejmodernějších technologií, s důrazem na soběstačnost a nízké provozní náklady. Na svislé konstrukce byl použit Porotherm o síle 30 cm a zateplení 27 cm. Vytápění a ohřev vody zajišťuje tepelné čerpadlo NIBE F470 a v kombinaci s rekuperací eliminuje zbytečné tepelné ztráty domu, čímž zajistí velmi nízké provozní náklady na bydlení. Vytápění bazénu je zajištěno samostatným tepelným čerpadlem.

Bazén, o rozměru 6×3 m, byl vybudován v roce 2021 a je od společnosti Desjoyaux Jedná se o bazén s betonovou konstrukcí s protiproudem a je téměř bezúdržbový. Kolem celého bazénu je použit protiskluzový materiál Travertin, který nejen neklouže, ale v letních měsících nepálí. Samozřejmostí je zastřešení bazénu.

Ve všech oknech domu jsou předokenní rolety, které Vám zajistí, aby se dům v letních měsících neohříval a zároveň Vám plní bezpečnostní funkci, která je podpořena všude přítomným alarmem. Pokud pracujete na Home Office, tak se Vám zcela jistě hodí internetové připojení přes optické kabely.

Atraktivitu domu podtrhuje nádherně udržovaná zahrada se vzrostlou vegetací. Její kondici zajišťuje zavlažovací systém, který je zvlášť na trávník a na stromky a keře a vodu čerpá z detekční nádrže na dešťovou vodu. Proto se nemusíte obávat zbytečných nákladů za zalévání záhonů a udržení stále zeleného trávníku. Pro kutily anebo pro úklid dětských hraček, slouží prostorný zahradní domek.

Pomyslnou „třešničkou“ je terasa. Orientace na jih, nádherný výhled, absolutní soukromí, dostatek místa na posezení s přáteli např. u grilovačky a v nepřízni počasí možnost se ukrýt v zastřešené části. Absolutní idylka, které žádný zájemce neodolá.

Králův Dvůr je druhým nejlidnatějším sídlem okresu Beroun a nachází se na okraji CHKO Křivoklátsko.

První písemná zmínka o Počaplech (část dnešního Králova Dvora) pochází z roku 1302, první zmínka o Králově Dvoře pochází z roku 1394, kdy zde byl panskou jednotou zajat král Václav IV. V polovině 13. století si tu nechal pravděpodobně král Václav I. vystavět středověký dvůr, který v roce 1585 přestavěli na renesanční zámek Lobkovicové, kteří jej v druhé polovině 16. století jeden čas vlastnili. Obec byla samostatná až do roku 1980, kdy se stala součástí aglomerace Beroun – Králův Dvůr. Osamostatnila se opět po volbách v listopadu 1990. V roce 1930 získal Králův Dvůr titul městyse, v roce 2004 získal Králův Dvůr statut města.

Místní část Levín se nachází asi 2 km jihozápadně od Králova Dvora. První zmínka o Levínu pochází z roku 1391. Bývala robotní vsí králodvorského panství s povinností dovážet do Karlovy Hutě dřevěné uhlí, železnou rudu ze Svaté a vyvážet odtud výrobky ze železa. Obec se osamostatnila v roce 1850, roku 1972 připadla ke Královu Dvoru.

V posledních 15-ti letech zažil Levín obrovský stavební boom díky své skvělé dostupnosti do Prahy a zázemí přilehlého Králova Dvora a Berouna, že se z něj stala velice vyhledávaná lokalita pro mladé rodiny s dětmi. Kdo se jednou přistěhuje na Berounsko, už se mu z něj nebude nikdy chtít .

V lokalitě „Levínsky Vršek“ je k dispozici soukromá mateřská školka Marina a dětská plavecká škola Baby Marina. V blízkém centru Králova Dvora je veškerá občanská vybavenost – obchody (Albert, OBI Lidl, Dráčik,Pepco atd) pošta, poliklinika, restaurace, mateřské i základní školy vč. soukromých s rozšířenou výukou anglického jazyka, knihovna a různá sportoviště a sportovní kluby. Na Králův Dvůr pozvolna navazuje okresní město Beroun, kde naleznete vše, co k životu potřebuje i ta nejnáročnější moderní rodina. Můžete využít příjemných procházek po Městské hoře se známými večerníčkovými medvědy a nebo můžete navštívit místní Aqua park Tipsport Laguna.

Na své si zde přijdou také milovníci přírody, sportu a rybaření. Hluboké Křivoklátské lesy lákají nejen k houbaření, procházkám a relaxaci, ale i k aktivní pěší či cykloturistice. Nádherné trasy kolem Berounky ve směru na Srbsko, údolím Barrandienu, přímo nabádají k nejen víkendovým výletům. Rybáři jistě ocení Berounku a nedaleké rybníky. Výborná dopravní dostupnost do Prahy jak autem po dálnici D5, tak i autobusem nebo vlakem s přímím spojením bez přestupů, což zcela jistě ocení pracující v Praze. Zastávku autobusu ve směru Praha Zličín a Nové Butovice naleznete jen pár set metrů od domu.